Haushaltsauflösung in München

Eine Haushaltsauflösung ist vor allem eine Terminfrage. Die Kündigungsfrist läuft, ein Übergabetermin steht, und die Wohnung ist voll. Wir nehmen Ihnen beides ab: den Verkauf dessen, was noch Wert hat, und die Räumung des Rests.

Was eine Haushaltsauflösung in München kostet

Die ehrliche Antwort lautet: Das hängt von zwei Zahlen ab, und die eine kann die andere aufheben.

Die erste Zahl ist der Räumungsaufwand. Er richtet sich nach der Menge, nach der Etage, danach ob ein Aufzug vorhanden ist, und nach der Entfernung zwischen Haustür und Ladefläche. Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Hofzufahrt ist ein anderer Aufwand als vier Zimmer im vierten Stock eines Altbaus ohne Aufzug.

Die zweite Zahl ist der Wert des Hausrats. Und die wird fast immer unterschätzt. In Münchner Wohnungen stehen regelmäßig Dinge, für die es einen echten Markt gibt: Massivholzmöbel, Designklassiker der fünfziger bis siebziger Jahre, Porzellan und Besteck aus Aussteuern, Uhren, Schmuck, Werkzeug, Musikinstrumente, Modelleisenbahnen, Bücher in geschlossenen Sammlungen, Teppiche.

Wir rechnen die beiden Zahlen gegeneinander. Sie erhalten den größeren Teil des Verkaufserlöses, wir behalten 30 bis 50 Prozent als Provision, und den Festpreis für die Räumung ziehen wir von Ihrem Anteil ab. Reicht der Anteil nicht, zahlen Sie nur die Differenz. Übersteigt er die Räumungskosten, bekommen Sie Geld heraus.

Der zeitliche Ablauf

Von der ersten Anfrage bis zur besenreinen Übergabe vergehen bei uns in der Regel zwei bis vier Wochen. Der Löwenanteil davon ist der Verkauf, nicht die Räumung.

1. Besichtigung, kostenlos und unverbindlich. Wir gehen mit Ihnen durch jeden Raum, auch durch Keller und Dachboden, und sagen Ihnen direkt vor Ort, was sich verkaufen lässt und was nicht. Sie erfahren dabei auch, welche Stücke wir für wertlos halten — das ist oft die nützlichere Information.
2. Schriftliches Angebot. Darin stehen der Provisionssatz, der Festpreis für die Räumung und der Termin. Keine Stundensätze, keine Nachträge, die erst auf der Rechnung auftauchen.
3. Aussortieren. Sie entscheiden, was die Familie behält. Alles andere teilen wir in verkäuflich und zu entsorgen.
4. Verkauf. Wir fotografieren, beschreiben und inserieren. Einzelstücke gehen an Fachhändler oder Auktionshäuser, der Rest über Kleinanzeigen. Jeder Verkauf steht mit Preis in einer Liste, die Sie jederzeit einsehen können.
5. Räumung und Übergabe. Was übrig ist, kommt zu den zuständigen Entsorgungsbetrieben. Sie erhalten die Belege. Die Wohnung wird besenrein übergeben.

Wenn es schnell gehen muss

Manchmal gibt es diese zwei bis vier Wochen nicht. Der Nachmieter steht fest, die Wohnung muss am Monatsende leer sein. Dann verkürzen wir den Verkaufsteil und räumen zügig — der Erlös fällt dann niedriger aus, weil wir für gute Preise Zeit brauchen. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was der Zeitdruck ungefähr kostet, damit Sie entscheiden können, ob Sie ihn in Kauf nehmen wollen.

Was wir nicht machen

Wir befördern keine gefährlichen Abfälle. Altöl, Farben und Lacke, Säuren, Pflanzenschutzmittel, Asbest und ähnliche Stoffe gehören in die Hand von Fachbetrieben. Finden wir so etwas, sagen wir Ihnen, wohin damit — und in München nimmt der Abfallwirtschaftsbetrieb Problemstoffe aus Haushalten an den Wertstoffhöfen an.

Wir vernichten außerdem keine Unterlagen auf eigene Faust. Ordner, Briefe und Fotos übergeben wir Ihnen. Vernichten tun wir sie nur, wenn Sie uns das ausdrücklich auftragen.